La costruzione di una casa è un processo complesso che richiede una pianificazione accurata e una gestione meticolosa delle varie fasi di costruzione di un edificio. Questo articolo ti permette di avere una guida dettagliata sulle fasi di costruzione di un edificio, dalla pianificazione iniziale fino alla consegna dei lavori.
La realizzazione di un edificio può essere raggruppata in 2 fasi principali individuabili in:
- fase di progetto – in questa fase si definiscono tutti gli aspetti che devono essere portati in campo nella fase successiva. Infatti si prevede quali sono le opere da creare, i tempi e i costi da investire, i rischi a cui si va incontro, ecc.
- fase esecutiva – questa è la parte più operativa. Qui infatti si realizzano tutte le cose previste nella fase di progetto, rispettando tutte le indicazioni presenti nella fase precedente, anche se non è sempre così e quindi si deve operare in maniera differente ed adattare il progetto alle nuove esigenze sopraggiunte in cantiere e fare delle modifiche in corso d’opera.
In questo articolo vogliamo concentrarci sul secondo punto, ovvero la fase esecutiva, che è quella dove materialmente si va a costruire il fabbricato, e di seguito andiamo a vedere quali operazioni vanno effettuate durante la costruzione di un edificio.
Quindi andiamo a “srotolare” e spiegare tutte le fasi:
Prima fase: Allestimento del Cantiere
Preparazione del sito
La preparazione del sito è il primo passo fondamentale per qualsiasi progetto di costruzione. Include:
- rimozione della vegetazione e pulizia del terreno – tutti gli alberi, i cespugli e i detriti vengono rimossi per preparare una base pulita e stabile;
- livellamento del terreno – livellare il terreno è essenziale per garantire una base uniforme per la costruzione.
Disposizione delle attrezzature e delle macchine necessarie e recinzione del cantiere
Dopo la preparazione del sito, le attrezzature necessarie (gru, betoniere, ecc.) vengono portate sul posto e viene disposta la recinzione che serve a prevenire l’accesso non autorizzato e a proteggere i lavoratori e i materiali presenti sul sito.
Seconda fase: Scavo e realizzazione delle fondazioni
Sbancamento del terreno
Il terreno viene scavato per rimuovere la terra necessaria a creare una base solida per le fondazioni. Questo processo è cruciale per assicurare la stabilità dell’intera struttura.
Livellamento e posa delle fondazioni
Una volta terminato lo scavo, il terreno viene ulteriormente livellato e le fondazioni vengono costruite. Le fondazioni possono variare a seconda delle specifiche del progetto e del tipo di terreno, ma il loro scopo è sempre quello di supportare l’intero edificio. Inoltre, viene posata la cassaforma, una struttura temporanea utilizzata per contenere il calcestruzzo fino a quando non si indurisce e assume la forma desiderata.
Fase tre: Realizzazione della struttura
Costruzione delle strutture verticali
Questa fase include la costruzione dei pilastri e/o delle pareti portanti, che sosterranno i vari piani dell’edificio. Dopo le strutture verticali, si procede alla costruzione dei solai che separano i diversi piani dell’edificio, nonché delle scale e degli alloggi per gli ascensori.
Fase quattro: Chiusure e partizioni
Costruzione del tetto
Il tetto è l’elemento terminale di un edificio e ha il compito di proteggere l’edificio dagli agenti atmosferici. Può essere di vari tipi, come tetto piano, tetto a due falde o a padiglione, tetto a farfalla.
Tamponatura
La tamponatura è un elemento edilizio verticale che serve a delimitare un ambiente interno dall’esterno e proteggerlo dagli agenti atmosferici come pioggia, vento, neve e sole, contribuendo così alla durabilità e alla longevità dell’edificio.
È importante comprendere che i muri di tamponamento non sono portanti, il che significa che non sostengono direttamente il peso dell’edificio. Questo implica che i muri di tamponamento sono responsabili di ricoprire gli spazi vuoti tra le strutture portanti dell’edificio, fungendo da barriera di protezione e definendo l’involucro esterno dell’edificio stesso.
Fase cinque: Installazione di impianti
Allacciamenti per acqua, energia elettrica, telefono e gas
In questa fase, vengono installati gli impianti idraulici, elettrici, del gas e telefonici necessari per il funzionamento dell’edificio. Viene posata la rete elettrica e installati i dispositivi necessari. Si installano anche gli impianti di riscaldamento, ventilazione e condizionamento dell’aria (se presenti quest’ultimi due) per garantire un ambiente confortevole.
Fase sei: Finiture e collaudo
Infine si procede con la messa in opera delle finiture che riguardano:
- formazione dell’intonaco – l’intonaco viene applicato sulle pareti interne ed esterne per creare una finitura liscia e uniforme. Questo include anche l’applicazione dell’intonaco su pareti e soffitti per una finitura estetica e funzionale;
- posa dei serramenti – vengono installate finestre e porte per completare l’involucro dell’edificio;
- pavimentazione – si posano piastrelle, parquet, moquette o altri materiali per pavimenti;
- tinteggiatura – viene applicata la vernice su pareti interne ed esterne per protezione ed estetica.
La costruzione di un edificio è un processo articolato che richiede una pianificazione attenta e l’esecuzione precisa di ogni fase. Seguendo tutte le fasi descritte in modo scrupoloso, si garantisce la qualità, la sicurezza e la durabilità dell’edificio. È fondamentale una supervisione attenta dei lavori per assicurarsi che tutto proceda secondo i piani e le normative vigenti. Chi si occupa di visionare la costruzione di edifici e chi supervisiona la costruzione di edifici deve essere competente e diligente, assicurandosi che ogni dettaglio sia curato per ottenere un risultato finale di alta qualità e conforme alle normative.
Proprio per questo noi di Altuo accompagniamo il cliente in ogni fase, lo guidiamo dall’inizio, dalla fase progettuale, fino alla fine attraverso la consegna delle chiavi, risparmiandoti tempo, stress e brutte sorprese, tutto secondo i tempi stabiliti e con la garanzia soddisfatto o rimborsato.
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